【悲報】廃墟ホテルの未来、闇が深すぎるｗｗｗｗ

1：： 2022/12/02(金) 10:04:33.49ID:H/RrqOzG0.net
1部屋ごとに「複数の区分所有権（会員権）」が設定されており、

法律により権利者の「80%以上の賛同」がないと解体できず、

解体できないため延々と固定資産税が発生している。

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2：： 2022/12/02(金) 10:04:43.16ID:p+Drymk20.net
はい

3：： 2022/12/02(金) 10:04:57.95ID:74S5QDGC0.net
投資マンションも間違いなくこうなるぞ

65：： 2022/12/02(金) 11:10:32.33ID:d5uExqxX0.net
>>3
いずれは凍死マンションに

75：： 2022/12/02(金) 11:22:50.75ID:lf+eG9F50.net
>>3
結局は立地よ
都内の駅チカなんて需要が無くなることないから金あるなら買って絶対に損しないやつ

107：宇宙定数(東京都) [ﾆﾀﾞ]： 2022/12/02(金) 14:29:34.81
>>3
投資でなくとも、分譲マンションはすべてその運命

15：： 2022/12/02(金) 10:09:59.69ID:a4Bz4Gv80.net
>>3
何それ楽しみ
ただでさえ10年ごとの補修が高額で難工事で少子高齢化で積立金が少なくなってきてるタワマンがすごい勢いで廃墟になるのかよ

21：： 2022/12/02(金) 10:12:43.05ID:QHF8JNgz0.net
>>15
解体できずに税金だけくる

5：： 2022/12/02(金) 10:06:20.32ID:BVwZK6Ue0.net
田舎のリゾートホテルが激ヤバらしいなｗ

6：： 2022/12/02(金) 10:06:30.40ID:UZYJ6QWY0.net
そのまま営業再開すれば？

9：： 2022/12/02(金) 10:07:46.40ID:pVmI1BtX0.net
>>6
部屋ごとに所有権があるから難しい

7：： 2022/12/02(金) 10:06:43.45ID:8G0QclTu0.net
闇に隠れて生きる

8：： 2022/12/02(金) 10:07:07.51ID:OLy/z01k0.net
マンションも他人事じゃないんだけどね

10：： 2022/12/02(金) 10:07:49.71ID:9NSFiE+m0.net
一千万くらい払うと引取貝鳥屋さんいるでしょ
貯めて遊んで
最後は破産か？

14：： 2022/12/02(金) 10:09:50.17ID:V7yNzm9w0.net
>>10
おそらく外国人に金握らせて所有権押し付けて帰国させるとかだろうねぇ
そうすると固定資産税も解体費用も取りようがなくなるし

11：： 2022/12/02(金) 10:08:18.76ID:6QtVcqHE0.net
タワマンの未来

13：： 2022/12/02(金) 10:09:42.45ID:R+Z5v0EN0.net
投資マンションも早々に売り払わないと最後は税金で赤字になるという話

16：： 2022/12/02(金) 10:10:10.81ID:uGhS6Lrr0.net
後々地元の負債がふくれあがって
住民居なくなる？

17：： 2022/12/02(金) 10:10:16.84ID:1MjFbWmG0.net
遺産相続したらヤバイやつ

18：： 2022/12/02(金) 10:10:45.30ID:+y1URn440.net
北海道の原野商法の話は笑った

19：： 2022/12/02(金) 10:11:55.21ID:QHF8JNgz0.net
1階ロビーなんかは税金滞納で自治体に差押されて営業再開できないのも多い

86：： 2022/12/02(金) 11:53:43.81ID:jdhbV/rx0.net
>>19
差し押さえ食らうところが営業再開も糞もないだろ

20：： 2022/12/02(金) 10:11:58.43ID:vfZ+tSWp0.net
火つけて燃やしちゃえばいいじゃん。
おれはやらないけど

22：： 2022/12/02(金) 10:12:53.60ID:ESYhhexS0.net
解体すると出てくるアスベストにPCB。
恐ろしい。

23：： 2022/12/02(金) 10:13:14.52ID:iojQROHZ0.net
いらない土地の権利を身寄りのない人が1円で買い取って死ぬビジネス

24：： 2022/12/02(金) 10:13:33.11ID:iqsBxGwY0.net
所有者に外国人がいたらまずどうにもならない

25：： 2022/12/02(金) 10:13:54.84ID:d1lO7JiH0.net
解体に賛同しない奴等は役所とグルになってんのかい？でないと理屈に合わないよな

27：： 2022/12/02(金) 10:15:54.07ID:74S5QDGC0.net
>>25
1.そもそも連絡が取れないやつ
2.なぞの税金の請求書が届き続けるやつ

この2パターン

50：： 2022/12/02(金) 10:37:54.69ID:PNn7mmZO0.net
>>25
死んでて相続揉めてるとかかな

125：宇宙定数(静岡県) [US]： 2022/12/03(土) 07:40:30.92
>>50
辺鄙な山林とかと一緒で持ち主死んでんのに相続登記すらされてないパターンもあるだろうな

26：： 2022/12/02(金) 10:14:26.33ID:5knuc5xT0.net
限界ニュータウンの動画みてたら詳しくなった

28：： 2022/12/02(金) 10:16:58.43ID:ii34+tWh0.net
>>26
あれ見たらマンション購入しようとは絶対に思わないよなw

31：： 2022/12/02(金) 10:19:09.49ID:bgL5/+/D0.net
>>28
築古の中古マンション（管理費、修繕積立費5000円）とか買っちゃいけないのがよくわかるよね

99：： 2022/12/02(金) 13:08:40.47ID:M5dZTWdo0.net
>>31
その動画と不動産Gメンの動画見るとますます投資とか家買いたくなくなる
まあ、そんか金はないがな

120：： 2022/12/02(金) 19:58:38.08ID:DIdjrh2Y0.net
>>99
そこのｇメンとかいう不動産屋は
生活保護を食い物にしてるくせして何言ってるんだよとおもうわ

100：： 2022/12/02(金) 13:14:57.65ID:BQ3r8VjV0.net
>>31
それこそ今築３０年位の中古の古いマンション住むために買おうと思ってるんだけど何で止めた方がいいのか？

103：： 2022/12/02(金) 13:29:10.24ID:xy7UXM4k0.net
>>100
安すぎる管理費、修繕積立金だと管理が破綻するリスクがある。
一方で必要十分なだけ積み立てていると、
それはそれで所有者の負担となるから　「短期的には」　物件価格の押し下げ要員となる。

そして、安い物件だと将来的に売るに売れない負動産になるリスクがある。
地方の不動産、特にマンションは気を付けたほうがいいよ。
要らなくなっても管理費の支払い義務は誰かに所有権を渡すまで永遠に付きまとうし、
要らなくなったときにタダでも引き取り手がいなくなると詰む。

104：： 2022/12/02(金) 13:54:26.14ID:BQ3r8VjV0.net
>>103
そうなんだ価格だけ見て決めない方がよさそうだね戸建ては築年数のわりに高いし迷うね

108：宇宙定数(東京都) [ﾆﾀﾞ]： 2022/12/02(金) 14:31:47.79
>>104
築30年モノに手を出すならマンションより戸建がオススメ
上物の価値がなくなっても土地として売れる

29：： 2022/12/02(金) 10:17:40.52ID:lANRK/my0.net
バブル期の地上げ屋だったら
こういうところに
トラック突っ込ませたり
多重債務者をそこで
焼身自殺させたりしてたんかな。

30：： 2022/12/02(金) 10:18:47.42ID:PyK4/GH70.net
そんなもん権利分けた時点でわかるだろ

32：： 2022/12/02(金) 10:19:27.40ID:lW3Nl/b10.net
資産価値が「マイナス」になることを想像できない人が買う

48：： 2022/12/02(金) 10:36:15.99ID:xy7UXM4k0.net
>>32
不動産はどれもそのリスクはあるけどな。

特にマンションは需給バランスが崩れると地獄。
越後湯沢のリゾートマンションの現状がまさにそうだけど
異常なほどに物件が供給されちゃったら、どんなにいい物件でも値崩れする。

越後湯沢のリゾートマンションとか都内から近くて、豪華な共用設備、サービスが維持されていて
スキーやるならすげえいいんだけど、いかんせん物件が多すぎるから資産価値が暴落している。

52：： 2022/12/02(金) 10:45:03.46ID:0gdY41G80.net
>>48
「売れない」より「解体できない」がやばい。
更地ならクソ田舎でも資材置場として売れたりするし、自治体も寄付を受け付けてくれる。

33：： 2022/12/02(金) 10:21:27.14ID:WFhk6vlW0.net
ホテルなのに部屋ごとの所有権があるの？

36：： 2022/12/02(金) 10:23:41.00ID:ZV3OPurt0.net
>>33
リゾートホテル会員権はほぼそのタイプ
稀にホテル全体を区分所有しているタイプもある

39：： 2022/12/02(金) 10:25:20.30ID:WFhk6vlW0.net
>>36
そうなんだ。知らなかった

34：： 2022/12/02(金) 10:22:12.36ID:MoG1ZRJw0.net
ながらく連絡が取れないやつも、
ひとたび連絡が取れるようになると一気に多額の税金請求が来るぞ

35：： 2022/12/02(金) 10:22:21.98ID:MoG1ZRJw0.net
遺産相続したやつとかマジで死ぬ

37：： 2022/12/02(金) 10:24:32.39ID:zor4TkNy0.net
サバゲで勝手に使わせてもらいました、ごめんなさい
有料にしたらそこそこ人集められると思うので是非よろしく

69：： 2022/12/02(金) 11:17:36.50ID:tQgygNmO0.net
>>37
不法侵入のカミングアウトやんけw
今時やめときなよ

38：： 2022/12/02(金) 10:24:36.43ID:3ZLs10T80.net
このチャンネルって勉強になるよな
廃棄分譲地なんて人生で初めて聞いた

40：： 2022/12/02(金) 10:25:24.36ID:6dUagelA0.net
マンション一戸建てとか関係なく
駅近が正義なんだよ
老後売ろうとして売れない戸建ても腐るほどあるだろ

47：： 2022/12/02(金) 10:35:27.45ID:FP2r/DCq0.net
>>40
ほんそれ
あと病院とスーパーが近くにないとだめだね

41：： 2022/12/02(金) 10:25:35.38ID:5pJx4VgH0.net
マンションと同じじゃん

42：： 2022/12/02(金) 10:27:02.76ID:3QRfu9P/0.net
新幹線が開通して地価が上がる見込みがあるニセコや羊蹄山麓だけ自治体が物納を認めているのにワラタ

45：： 2022/12/02(金) 10:32:37.12ID:0gdY41G80.net
>>42
ニセコですら「建物の解体」が条件だからね。
「売れない」より「解体できない」のがやばいんだよね。

解体さえできれば都会ならまず売れるし、クソ田舎の山奥のクズ土地でも自治体がなんとかしてくれる。
逆に建物があると自治体も管理責任が発生するから寄付すら拒否される。

43：： 2022/12/02(金) 10:28:35.29ID:MBQzNsRl0.net
固定資産税とれてるならどうでもいいだろ

46：： 2022/12/02(金) 10:33:23.65ID:Qryf26Ct0.net
国「すまんな」

49：： 2022/12/02(金) 10:37:31.82ID:hcrXRfEO0.net
部屋にたどり着くまでの通路とかどうなってんだ？
部屋は自分のなのに通路がボロボロで行けないとか。

53：： 2022/12/02(金) 10:52:41.55ID:sZBK+LnI0.net
怖すぎ
少しずつHPを奪われ自分では外せない
ドラクエの毒とか呪いと同じ状況じゃん

55：： 2022/12/02(金) 10:53:45.60ID:y/uGUctC0.net
みんなタワマン作りたがってるけど
何十年先になるかわからんが破綻する未来しか見えないのにようやるなと思うわ
俺が生きてるうちに売り抜けられればええねん

な感じなんかな

56：： 2022/12/02(金) 10:57:49.65ID:cwpEGoqW0.net
探検したい
子供時代に探検したことあるけど異様に楽しかった

57：： 2022/12/02(金) 10:58:44.66ID:nwiUE9yR0.net
>>56
絶好のオカルト（肝試し）スポットだよなｗ

58：： 2022/12/02(金) 10:59:48.31ID:w+BeUbo60.net
金払わずに権利放棄だけさせようとしたんじゃないの？

61：： 2022/12/02(金) 11:07:42.19ID:gWjIBVC80.net
もう無いけど近所の廃墟ラブホに肝試し行ったら俺の姉ちゃんが汚いマットレスの上で当時付き合ってたヤンキーの彼氏とセ●クスしてて一緒に行った友人に励まされた。
うちに帰って親に言わないように口止めされたので色々ご教授頂き大人の階段を1段上がったわ。
まあそこから進むのに7、8年かかったが

62：： 2022/12/02(金) 11:08:47.95ID:nFxwDqNE0.net
逆に言うと80%の賛同を集めれば何でもできる
問題は「反対が多くて集められない」「どこにいるかわからない」ではなくて、「集める気がある奴がいない」

70：： 2022/12/02(金) 11:18:03.44ID:xy7UXM4k0.net
>>62
建て替えなら8割の同意でいいが、解体は全員同意が必要だぞ。

64：： 2022/12/02(金) 11:10:14.01ID:Gnl6HcUY0.net
ホテルニュージャパン

66：： 2022/12/02(金) 11:10:35.78ID:HWDjrG7V0.net
壊しても誰も文句言わねえだろ
しれっと解体してみようぜ

67：： 2022/12/02(金) 11:14:07.10ID:hTdlDgbQ0.net
昔はヤクザが1円で買ったりして解決してたのかな？

68：： 2022/12/02(金) 11:15:03.59ID:nNYwO07L0.net
一部屋ごとに区分所有って変だろ
行程バッティングしたら相部屋か

72：： 2022/12/02(金) 11:20:54.38ID:xy7UXM4k0.net
>>68
そうだよ？

東急とかリゾートトラスト、ヒルトンみたいなリゾートホテルだと
部屋ごとに10人以上の所有者がいるのが一般的。
だから、会員権を持っている人でも使いたい日に必ず使えるわけではない。

74：： 2022/12/02(金) 11:22:32.58ID:xy7UXM4k0.net
>>68
ちなみに、当然、相部屋になるわけはなく、日ごとにどの所有者が優先的に使えるかが決められていて、
自分に優先権がない場合は優先権のある日をバーターに使えるかどうか交渉する形が一般的。

76：： 2022/12/02(金) 11:24:14.64ID:V7yNzm9w0.net
>>74
超めんどくさいなw
ホテルでいいだろ…

77：： 2022/12/02(金) 11:26:41.77ID:xy7UXM4k0.net
>>76
まさにそう。
いつでも行けるリタイア世代向きの商品であって、
子供もいて働いている現役世代は非常に使いにくい。

現役世代は個人的にはリゾートマンションの賃貸が一番使いやすいと思っている。
飽きたら契約解除すればいいだけだし、借りてる期間は使いたいときに自由に使えるし荷物も置きっぱなしにできる。

71：： 2022/12/02(金) 11:20:52.97ID:EckvzeW/0.net
投資しちゃったからしゃーない
値上がりする日が来るといいな

73：： 2022/12/02(金) 11:21:50.17ID:w7syFOrr0.net
ガンになったら30万くらいで引き取ってやるわ
子供居ないし

78：： 2022/12/02(金) 11:27:36.42ID:wP5IXuWP0.net
資産価値Zero限界ニュータウンか
俺もよく見てるわ
メジャーなのか？

89：： 2022/12/02(金) 12:15:56.77ID:garoc6P40.net
>>78
登録者200万人だしな

79：： 2022/12/02(金) 11:27:57.50ID:MrB/yG5w0.net
限界ニュータウンの人かなと思ったらそうだった
バブルの負の遺産

80：： 2022/12/02(金) 11:32:50.07ID:XjZZnXNU0.net
ガキ使の廃旅館おもしろかったな

81：： 2022/12/02(金) 11:39:33.02ID:d3/58Dtw0.net
100円で買える山はホワイトですよね？

83：： 2022/12/02(金) 11:45:24.75ID:J+cXfw8U0.net
>>81
建物がなければだいたいセーフ

82：： 2022/12/02(金) 11:40:51.08ID:1cN6Gfso0.net
どうせ管理してないんだからわからんだろう

84：： 2022/12/02(金) 11:49:21.11ID:rpPwXHxU0.net
区分所有権型リゾートの一番恐ろしい点は
肝試しで怪我したバカがいたとしても管理責任を求められる点。

93：： 2022/12/02(金) 12:21:20.36ID:+8PrEh/50.net
>>84
そりゃそうだろ
所有者なんだから管理する責任はあるだろ

85：： 2022/12/02(金) 11:49:49.24ID:sbG4wETA0.net
親が住んでる家も死んだ後売れそうもないから兄弟で押し付け合いになる未来しか見えない

87：： 2022/12/02(金) 12:10:02.00ID:JsRjsDl90.net
タワマンって改修工事ってどうすんの??足場だけで凄まじい金額だよな

88：： 2022/12/02(金) 12:14:03.50ID:WrYTSX/i0.net
>>87
足場屋の社長を自治会町にしたら良い

91：： 2022/12/02(金) 12:17:56.14ID:fVViQN6v0.net
廃墟に悪霊が出る話かと思ったら権利の話かよ！

92：： 2022/12/02(金) 12:19:57.97ID:av3eQXsh0.net
むかし磯村建設が建てまくった区分所有式の別荘地の話？

94：： 2022/12/02(金) 12:27:17.14ID:HeGQhtGe0.net
物音はホームレスの仕業のことが多いんだろ

96：： 2022/12/02(金) 12:44:24.29ID:nV6C6p5X0.net
不動産は投資として考えるとリスク高いだろ
価値は年が経つに連れて目減りするし、
賃借人ありきなのに、もし借り手いなかったら
何も入ってこない

その割に家賃収入の利率は決して高くない

97：： 2022/12/02(金) 12:56:51.20ID:JH1uSD7l0.net
>>96
普通の国は人口増えて所得も増えるからね

112：宇宙定数(東京都) [ﾆﾀﾞ]： 2022/12/02(金) 14:43:56.39
>>96
どうかな
FXと先物以外の投資にはすべて手を出したが
不動産が一番利率が良くて安全という結論に達してる
ただし、「立地の良い満室の一棟アパート」に限るけどね
アパートは25年過ぎたらほぼ土地だけの価格で売られてるし
購入後12～15年は利率4～6％でいける
つまり、仲介手数料や不動産取得税、固定資産税などの経費は
（上物がタダだから）1年以内に回収できる計算
上物がダメになっても立地が良ければ土地として売れるから
元金保証みたいなもん

98：： 2022/12/02(金) 12:59:46.33ID:m04MQ7F20.net
電気点けれ

101：： 2022/12/02(金) 13:26:55.85ID:3d85Kocv0.net
そう言えばむかし岡本ホテルって会員制を売りにしたホテルグループがあったよな
ヤクザ絡みのやつ

102：： 2022/12/02(金) 13:27:45.20ID:F7kXDZLb0.net
解体してから更地にしてから損害金みたいなの払えば？

105：： 2022/12/02(金) 14:11:26.18ID:+IbRuG+C0.net
愛媛のレストホテル道後城よね

106：： 2022/12/02(金) 14:12:59.81ID:UIeYm0Y70.net
原田龍二に任せろ

109：スピカ(ジパング) [US]： 2022/12/02(金) 14:32:54.16
負動産

110：フォボス(東京都) [BR]： 2022/12/02(金) 14:41:50.11
経年劣化で崩壊したってことにしてこっそり爆破しれみれば？

111：白色矮星(埼玉県) [DE]： 2022/12/02(金) 14:43:37.90
古いマンションなんか建替えか改修による維持かでモメてんじゃん

113：ニクス(茸) [FI]： 2022/12/02(金) 14:52:47.79
廃ラブホ有るけどいつも電気ついてる車庫に車ある
占有屋？バラシ部屋？AV用？

114：カノープス(SB-iPhone) [US]： 2022/12/02(金) 14:56:40.92
1さん、リゾマンに心配ってーな
物件自体は死蔵的な価値で安いけど
管理・修繕積立で月5万以上課金が延々と…の闇
相続でも誰がそれを？になり

115：青色超巨星(岐阜県) [US]： 2022/12/02(金) 14:58:17.53
ある日、何者かが放火してすべて解決ってオチになると思う

116：： 2022/12/02(金) 15:20:41.58ID:hyMhwlLm0.net
一世を風靡した苗場　スキー場
今は　マンション　ホテルが今　廃墟状態だった

117：： 2022/12/02(金) 15:34:46.84ID:VsSIsnCR0.net
引取屋やればボロ儲けできるのか
自分の資産は全部嫁名義とかにしておいて
自分は一文無しなら税金も払えないし
死んだら相続放棄してもらえばいいだけだし
外人使うのは面倒そうだしな
使うなら最初だけ外人に社長になってもらって会社設立して
会社名義でやる手もあるよな

118：： 2022/12/02(金) 15:57:20.36ID:BPbscUWL0.net
とりあえず越後湯沢に気をつけるわ！

119：： 2022/12/02(金) 18:42:48.19ID:dL42AA6X0.net
中国語の鬼城じゃねえかw
その持ち主が勝手に権利を入り払って更にまた売りしてたり…
これだから、やめられない…

121：： 2022/12/02(金) 21:33:50.26ID:46bV9btA0.net
新潟ロシア村は教会残してメガソーラーになった

122：ソンブレロ銀河(東京都) [US]： 2022/12/03(土) 01:26:01.09
>>121
あの有名な心霊スポット？
幽霊たちはどこに行ったんだｗ

124：ソンブレロ銀河(光) [EU]： 2022/12/03(土) 07:36:37.95
>>122
頑張って発電してる

126：クェーサー(神奈川県) [ID]： 2022/12/03(土) 08:34:20.62
ガリバー王国のガリバーはもういない

95：： 2022/12/02(金) 12:37:19.74ID:bLSJjcz+0.net
取り壊すのも金がかかるからな