1：名無しさん＠おーぷん ：23/11/09(木) 12:43:40ID:BmiD
ひろゆき氏「持ち家vs賃貸論争」に補足「庶民向けのものは価値が上がることがほとんどない」
Yahoo!ニュースこれに対し「資産性の高い持ち家と低い持ち家はメリットに雲泥の差がある。ひろゆきの論理は賃貸で貯金する前提だが、持ち家の価格が上がるのなら貯金なんかよりよほど効率がいい」などというコメントが寄せられた。
ひろゆき氏はこの投稿を引用し「山手線の内側やペントハウスとか1億円を超える持ち家であれば、レア度が高いので購入後に価値が上がる事はよくあります。残念ながら庶民向けのものは、似たような物件も多いので価値が上がることがほとんどないです。『一般庶民が価値の上がる不動産を買うのは無理である』という前提で話してます」と真意を説明した。
全文はこちら
https://news.yahoo.co.jp/articles/ed270908dfa5da8b831b8a9ee7eb850bf7277445
これ持ち家派は反論出来るんか？
5：名無しさん＠おーぷん ：23/11/09(木) 12:54:22ID:kiCT
上がることはなくても0にならなきゃいいのでは
投資目的全振りで家買ってる人ならまだしも
上がることはなくても0にならなきゃいいのでは
投資目的全振りで家買ってる人ならまだしも
10：名無しさん＠おーぷん ：23/11/09(木) 12:59:55ID:WxiR
郊外に家建てて勝ち上がるってレアやしな
郊外に家建てて勝ち上がるってレアやしな
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14：名無しさん＠おーぷん ：23/11/09(木) 13:01:35ID:JAVO
安住を目指してるんちゃうか?
売る事前提で買ってる持ち家の連中って少数派やろうし
安住を目指してるんちゃうか?
売る事前提で買ってる持ち家の連中って少数派やろうし
8：名無しさん＠おーぷん ：23/11/09(木) 12:57:35ID:LI6K
なぜ上がるように買わなあかんのや？
上モノは経年劣化で下がるの当たり前やし、土地は価値が激下がりするならともかく、ほとんど変化ないならええやん
なぜ上がるように買わなあかんのや？
上モノは経年劣化で下がるの当たり前やし、土地は価値が激下がりするならともかく、ほとんど変化ないならええやん
9：名無しさん＠おーぷん ：23/11/09(木) 12:59:11ID:BmiD
>>8
わからんけど持ち家はお得だ、持ち家が正解だって人がいるからひろゆきもこう言ったんちゃう？
ワイはどっちも正解決まらんと思ってるし
>>8
わからんけど持ち家はお得だ、持ち家が正解だって人がいるからひろゆきもこう言ったんちゃう？
ワイはどっちも正解決まらんと思ってるし
4：名無しさん＠おーぷん ：23/11/09(木) 12:54:17ID:g6hd
40歳のときに自分はおいくらの賃貸に住んでるか考えてみたらええ
40歳のときに自分はおいくらの賃貸に住んでるか考えてみたらええ
6：名無しさん＠おーぷん ：23/11/09(木) 12:54:59ID:BmiD
>>4
どういうこと？
>>4
どういうこと？
7：名無しさん＠おーぷん ：23/11/09(木) 12:57:23ID:g6hd
>>6
独身で40超えても10万切るような家に住むって言う人間なら持ち家なんかいらん
>>6
独身で40超えても10万切るような家に住むって言う人間なら持ち家なんかいらん
15：名無しさん＠おーぷん ：23/11/09(木) 13:01:59ID:3ZZp
家賃が月8万として40年住んだら8×12×40=3840万円だろ？
40歳で家建てて80歳まで生きるとしてこれより安く建てれるなら持ち家でええんちゃう
なんならこれより長生きする奴も多いやろし
家賃が月8万として40年住んだら8×12×40=3840万円だろ？
40歳で家建てて80歳まで生きるとしてこれより安く建てれるなら持ち家でええんちゃう
なんならこれより長生きする奴も多いやろし
18：名無しさん＠おーぷん ：23/11/09(木) 13:03:03ID:BmiD
>>15
8800万円で家は買えんやろうし40年経つ前に色々金もかかるし
人生80年で終わる時代でもなくなってきたし不安要素しかないな・・・
>>15
8800万円で家は買えんやろうし40年経つ前に色々金もかかるし
人生80年で終わる時代でもなくなってきたし不安要素しかないな・・・
19：名無しさん＠おーぷん ：23/11/09(木) 13:03:42ID:3ZZp
>>18
人生長くなればなるほど家賃払う分が増えるんやから持ち家の方がメリット大きいやろ
>>18
人生長くなればなるほど家賃払う分が増えるんやから持ち家の方がメリット大きいやろ
22：名無しさん＠おーぷん ：23/11/09(木) 13:04:24ID:BmiD
>>19
修繕のお金も考えながらって考えると賃貸と大差にない気もする
結局家買ってもお金は死ぬまで工面できるようにしておかないとあかんし
>>19
修繕のお金も考えながらって考えると賃貸と大差にない気もする
結局家買ってもお金は死ぬまで工面できるようにしておかないとあかんし
16：名無しさん＠おーぷん ：23/11/09(木) 13:02:06ID:BmiD
5,000万で土地と家買って20年後に6500万円になってたとするやん？
だけどその時って同じランクの家買うならそれ以上必要になってるわけよな？
5,000万で土地と家買って20年後に6500万円になってたとするやん？
だけどその時って同じランクの家買うならそれ以上必要になってるわけよな？
33：名無しさん＠おーぷん ：23/11/09(木) 13:11:34ID:76nw
>>16
それ賃貸持ち家関係ないやろ
どっちのケースでも20年後は地価か家賃上がってるぞ
>>16
それ賃貸持ち家関係ないやろ
どっちのケースでも20年後は地価か家賃上がってるぞ
34：名無しさん＠おーぷん ：23/11/09(木) 13:11:58ID:BmiD
>>33
確かにそうやｗ
>>33
確かにそうやｗ
36：名無しさん＠おーぷん ：23/11/09(木) 13:12:50ID:RKqE
>>33
下がる場合もあるけど
昔から住んでるやつは家賃そのままってのもある
>>33
下がる場合もあるけど
昔から住んでるやつは家賃そのままってのもある
21：名無しさん＠おーぷん ：23/11/09(木) 13:03:48ID:ufSO
まあでも震災もあるし日本の不動産はリスク高いよな?
まあでも震災もあるし日本の不動産はリスク高いよな?
24：名無しさん＠おーぷん ：23/11/09(木) 13:06:17ID:J3O8
火災はそんな高くないとして地震やら
地震保険やらのこと考えると限りなく利は薄くなっていくと思うけどな
火災はそんな高くないとして地震やら
地震保険やらのこと考えると限りなく利は薄くなっていくと思うけどな
26：名無しさん＠おーぷん ：23/11/09(木) 13:06:34ID:3ZZp
ちなみに首都圏で家建てる時の平均が3900万ぐらいらしい
家賃8万で40年住み続けるのとほぼ同額
ちなみに首都圏で家建てる時の平均が3900万ぐらいらしい
家賃8万で40年住み続けるのとほぼ同額
家を建てる費用はいくら必要？建てられる家のイメージは？予算金額の目安を解説！
https://ouchi-iroha.jp/house-26-12352
29：名無しさん＠おーぷん ：23/11/09(木) 13:08:14ID:BmiD
>>26
マジで？
3900万って中古がギリやと思うわ
>>26
マジで？
3900万って中古がギリやと思うわ
27：名無しさん＠おーぷん ：23/11/09(木) 13:07:47ID:J3O8
一般に家は価額割る20年で家賃が決まるらしいから
20年以上住むなら買った方がええらしいな
一般に家は価額割る20年で家賃が決まるらしいから
20年以上住むなら買った方がええらしいな
28：名無しさん＠おーぷん ：23/11/09(木) 13:07:55ID:RKqE
まあ独身なら賃貸でええと思うで高齢者向け優良賃貸住宅もあるし老人同士住んで孤独死すりゃええ
まあ独身なら賃貸でええと思うで高齢者向け優良賃貸住宅もあるし老人同士住んで孤独死すりゃええ
30：名無しさん＠おーぷん ：23/11/09(木) 13:09:23ID:y5XE
首都圏で家族で住もうと思ったら家賃8万じゃ効かんしな
なんなら引っ越す時の敷金礼金なんかも掛かるし
首都圏で家族で住もうと思ったら家賃8万じゃ効かんしな
なんなら引っ越す時の敷金礼金なんかも掛かるし
35：名無しさん＠おーぷん ：23/11/09(木) 13:12:41ID:FiOi
賃貸はすぐ引っ越せるのがいい
持ち家は仕事辞めてから田舎で買え
ってひろゆきが言ってた
賃貸はすぐ引っ越せるのがいい
持ち家は仕事辞めてから田舎で買え
ってひろゆきが言ってた
38：名無しさん＠おーぷん ：23/11/09(木) 13:13:24ID:CKvo
>>35
でも子供できると賃貸はきちぃ
>>35
でも子供できると賃貸はきちぃ
39：名無しさん＠おーぷん ：23/11/09(木) 13:14:00ID:BmiD
>>38
ワイ小さい時実家賃貸やったからその辺抵抗はないわ
>>38
ワイ小さい時実家賃貸やったからその辺抵抗はないわ
41：名無しさん＠おーぷん ：23/11/09(木) 13:14:56ID:CKvo
>>39
そうじゃなくて親側が神経すりへる
>>39
そうじゃなくて親側が神経すりへる
43：名無しさん＠おーぷん ：23/11/09(木) 13:15:25ID:BmiD
>>41
近所迷惑的な意味で？
>>41
近所迷惑的な意味で？
44：名無しさん＠おーぷん ：23/11/09(木) 13:16:01ID:CKvo
>>43
それもあるし賃貸やと床に傷とかつけたらまずいやん
>>43
それもあるし賃貸やと床に傷とかつけたらまずいやん
45：名無しさん＠おーぷん ：23/11/09(木) 13:16:33ID:BmiD
>>44
敷金は無理やろなｗ
ワイも兄弟でたくさん傷付けてたわ・・・
>>44
敷金は無理やろなｗ
ワイも兄弟でたくさん傷付けてたわ・・・
48：名無しさん＠おーぷん ：23/11/09(木) 13:17:43ID:CKvo
>>45
ワイは子供が2歳くらいまで賃貸やったけどほんま毎日ヒヤヒヤしたで
壁にマジックで落書きしたけどそれは不動産屋が不問にしてくれて助かった
>>45
ワイは子供が2歳くらいまで賃貸やったけどほんま毎日ヒヤヒヤしたで
壁にマジックで落書きしたけどそれは不動産屋が不問にしてくれて助かった
37：名無しさん＠おーぷん ：23/11/09(木) 13:13:12ID:BmiD
ワイは2000万円を運用して年間100万円前後の運用益で家賃負担を年間50万円以下にした上で賃貸生活したいと思ってる
ワイは2000万円を運用して年間100万円前後の運用益で家賃負担を年間50万円以下にした上で賃貸生活したいと思ってる
50：名無しさん＠おーぷん ：23/11/09(木) 13:18:56ID:FXb7
そんなもん身の丈に応じて自分の生活のしやすいやつに住めば良いだけやろ
そんなもん身の丈に応じて自分の生活のしやすいやつに住めば良いだけやろ
53：名無しさん＠おーぷん ：23/11/09(木) 13:19:47ID:y5XE
持ち家だと控除も増えるしな
転勤の時に困るぐらいやデメリットなんて
持ち家だと控除も増えるしな
転勤の時に困るぐらいやデメリットなんて
54：名無しさん＠おーぷん ：23/11/09(木) 13:19:47ID:5zBT
マイホームに資産価値そこまで求めてないやろ
マイホームに資産価値そこまで求めてないやろ
56：名無しさん＠おーぷん ：23/11/09(木) 13:20:22ID:CKvo
>>54
これやな
売る前提なのがいつも理解できない
>>54
これやな
売る前提なのがいつも理解できない
57：名無しさん＠おーぷん ：23/11/09(木) 13:20:29ID:RKqE
毎月１０万ローン（３LDK）
毎月１０万家賃（１K)
毎月１０万ローン（３LDK）
毎月１０万家賃（１K)
これくらいの差はある
60：名無しさん＠おーぷん ：23/11/09(木) 13:21:18ID:BmiD
>>57
でもいま3LDK買ってローンを毎月10万円にするって
頭金2000万～3000万円くらい必要ちゃう？
>>57
でもいま3LDK買ってローンを毎月10万円にするって
頭金2000万～3000万円くらい必要ちゃう？
58：名無しさん＠おーぷん ：23/11/09(木) 13:20:46ID:WPKD
今首都圏で賃貸で済むの正直損だと思ってるねんけど
とおもうこどおじ
今首都圏で賃貸で済むの正直損だと思ってるねんけど
とおもうこどおじ
62：名無しさん＠おーぷん ：23/11/09(木) 13:23:08ID:Cmv8
別に資産価値が下がるかどうかは選択肢じゃなくね?
賃貸だと年取ってから貸してくれないかも知れないやん
別に資産価値が下がるかどうかは選択肢じゃなくね?
賃貸だと年取ってから貸してくれないかも知れないやん
64：名無しさん＠おーぷん ：23/11/09(木) 13:24:15ID:BmiD
>>62
貸してもらい難くなる可能性はあるけど
高齢化社会でそれ言ってた大家干上がると思う
あと年金っていうい超優良担保があるってのは大きいらしいで
>>62
貸してもらい難くなる可能性はあるけど
高齢化社会でそれ言ってた大家干上がると思う
あと年金っていうい超優良担保があるってのは大きいらしいで
63：名無しさん＠おーぷん ：23/11/09(木) 13:23:44ID:WPKD
実家が持ち家って年取ったらありがたそうよな
修繕とかはいるだろうけど
実家が持ち家って年取ったらありがたそうよな
修繕とかはいるだろうけど
66：名無しさん＠おーぷん ：23/11/09(木) 13:25:00ID:BmiD
>>63
兄弟でどうするか揉めそう
ワイも兄とどうするか全く話し合ってへんしお互い嫁の実家もあるし・・・
ありがたいけど面倒も増えるわね
>>63
兄弟でどうするか揉めそう
ワイも兄とどうするか全く話し合ってへんしお互い嫁の実家もあるし・・・
ありがたいけど面倒も増えるわね
70：名無しさん＠おーぷん ：23/11/09(木) 13:26:27ID:WPKD
>>66
ワイ兄妹おらへんからその点考えてなかったわ
むしろ家3つくらいもらうからどうにかしてほしい
>>66
ワイ兄妹おらへんからその点考えてなかったわ
むしろ家3つくらいもらうからどうにかしてほしい
73：名無しさん＠おーぷん ：23/11/09(木) 13:27:51ID:BmiD
>>70
うちは兄弟でどうするか決めなあかん
嫁も姉妹でどうするか決めなあかんし
どっちかが独身やとマジで揉めるらしい
>>70
うちは兄弟でどうするか決めなあかん
嫁も姉妹でどうするか決めなあかんし
どっちかが独身やとマジで揉めるらしい
71：名無しさん＠おーぷん ：23/11/09(木) 13:26:34ID:WRaw
これは極論過ぎる
別に東京に限らず埼玉千葉神奈川でも東京アクセスがある程度良い
準高価値な土地なら価値は上がる
まぁそれすらも中間層は厳しくなってきてるのは分かるけど
これは極論過ぎる
別に東京に限らず埼玉千葉神奈川でも東京アクセスがある程度良い
準高価値な土地なら価値は上がる
まぁそれすらも中間層は厳しくなってきてるのは分かるけど
77：名無しさん＠おーぷん ：23/11/09(木) 13:29:16ID:WPKD
東急とかその辺の人気住宅地って通勤ラッシュえぐいのによく住めるなって思うわ
東急とかその辺の人気住宅地って通勤ラッシュえぐいのによく住めるなって思うわ
84：名無しさん＠おーぷん ：23/11/09(木) 13:31:27ID:BmiD
>>77
横浜勤務やからまだまし
都心へは行きたくないな地獄や
>>77
横浜勤務やからまだまし
都心へは行きたくないな地獄や
82：名無しさん＠おーぷん ：23/11/09(木) 13:30:53ID:ZICk
お金持ち多いなあ
お金持ち多いなあ
87：名無しさん＠おーぷん ：23/11/09(木) 13:31:46ID:BmiD
>>82
共働きならなんとかなるで
>>82
共働きならなんとかなるで
86：名無しさん＠おーぷん ：23/11/09(木) 13:31:40ID:WRaw
港区の1LDKで51万とかあってワロタ
港区の1LDKで51万とかあってワロタ
91：名無しさん＠おーぷん ：23/11/09(木) 13:33:59ID:WPKD
東横線って各駅停車しか止まらん駅ねらい目なのにみんな急行停車駅行くよな
大して速度変わらんのに
東横線って各駅停車しか止まらん駅ねらい目なのにみんな急行停車駅行くよな
大して速度変わらんのに
92：名無しさん＠おーぷん ：23/11/09(木) 13:34:32ID:WRaw
>>91
小杉に住むくらいなら元住吉の方が確実にええわ
>>91
小杉に住むくらいなら元住吉の方が確実にええわ
94：名無しさん＠おーぷん ：23/11/09(木) 13:35:02ID:BmiD
>>91
日吉とかあの辺住みたいわ
>>91
日吉とかあの辺住みたいわ
95：名無しさん＠おーぷん ：23/11/09(木) 13:35:30ID:WRaw
>>94
日吉は坂が多いぞ
>>94
日吉は坂が多いぞ
97：名無しさん＠おーぷん ：23/11/09(木) 13:36:01ID:BmiD
>>95
運動にはちょうどええわね
>>95
運動にはちょうどええわね
102：名無しさん＠おーぷん ：23/11/09(木) 13:38:57ID:BmiD
みんな東急沿線って毛嫌いするけど住み慣れると案外ええんよ
整備されてるし言っちゃ悪いが下町とか都心におる変な奴すくないし
みんな東急沿線って毛嫌いするけど住み慣れると案外ええんよ
整備されてるし言っちゃ悪いが下町とか都心におる変な奴すくないし
105：名無しさん＠おーぷん ：23/11/09(木) 13:40:12ID:WPKD
>>102
ニキみたいに横浜って明確な場所があるならええわな
ただ、渋谷と横浜以外が生きにくいから東急経済圏で暮らすしかなくなるのが
>>102
ニキみたいに横浜って明確な場所があるならええわな
ただ、渋谷と横浜以外が生きにくいから東急経済圏で暮らすしかなくなるのが
104：名無しさん＠おーぷん ：23/11/09(木) 13:39:18ID:Cmv8
持ち家ってそもそも一生そこに住むつもりで買うものだから資産価値が下がるかどうかって別に関係ないんじゃないの
持ち家ってそもそも一生そこに住むつもりで買うものだから資産価値が下がるかどうかって別に関係ないんじゃないの
なんか全く検討外れな意見なような気がするんだが
108：名無しさん＠おーぷん ：23/11/09(木) 13:43:17ID:Cmv8
築15年以内のそこそこちゃんとしたマンションだと 板橋の田舎でも1 LDK 10万 軽く超えてくるからな
築15年以内のそこそこちゃんとしたマンションだと 板橋の田舎でも1 LDK 10万 軽く超えてくるからな
109：名無しさん＠おーぷん ：23/11/09(木) 13:44:18ID:WPKD
都心に住みたい！とか思ってるのって日本くらいやからな
都心に住みたい！とか思ってるのって日本くらいやからな
110：名無しさん＠おーぷん ：23/11/09(木) 13:44:40ID:bWpo
ローン組む、つまり借金してまで持ち家を持つ必要はないんじゃないかね
購入できるのであれば賃貸に比べれば外に流れるお金の量は少ないよね、住む期間にもよるけど
ローン組む、つまり借金してまで持ち家を持つ必要はないんじゃないかね
購入できるのであれば賃貸に比べれば外に流れるお金の量は少ないよね、住む期間にもよるけど
113：名無しさん＠おーぷん ：23/11/09(木) 13:45:04ID:Cmv8
>>110
99.9%ローンを組むだろ
>>110
99.9%ローンを組むだろ
120：名無しさん＠おーぷん ：23/11/09(木) 13:48:09ID:bWpo
>>113
だから大半は賃貸の方が妥当な選択肢やろなぁ
ひろゆきが前提としてるレベルの庶民は無理に持ち屋買う必要は無さそう
>>113
だから大半は賃貸の方が妥当な選択肢やろなぁ
ひろゆきが前提としてるレベルの庶民は無理に持ち屋買う必要は無さそう
121：名無しさん＠おーぷん ：23/11/09(木) 13:50:13ID:BmiD
>>120
ぶっちゃけワイもそう思う
相続でどかんと降りてくるのが確定してたり生前贈与ありきで買うならまだしも
世帯1000万に満たない家庭で買うのはあまりにもリスクデカすぎる
子供の学費も無理やろ
>>120
ぶっちゃけワイもそう思う
相続でどかんと降りてくるのが確定してたり生前贈与ありきで買うならまだしも
世帯1000万に満たない家庭で買うのはあまりにもリスクデカすぎる
子供の学費も無理やろ
112：名無しさん＠おーぷん ：23/11/09(木) 13:45:00ID:r1pj
都心回帰の流れが更に変わることってあるんやろうか
都心回帰の流れが更に変わることってあるんやろうか
117：名無しさん＠おーぷん ：23/11/09(木) 13:46:24ID:Cmv8
>>112
実は東京に入ってくる若い人の数は どんどん減っていってる
能力の高いやつらは東京に集まってきているが学歴の低い能力の低い男性はほとんど 田舎から出てこないらしいよ
>>112
実は東京に入ってくる若い人の数は どんどん減っていってる
能力の高いやつらは東京に集まってきているが学歴の低い能力の低い男性はほとんど 田舎から出てこないらしいよ
女性は学歴がなくても結構 東京に流入するらしいが
114：名無しさん＠おーぷん ：23/11/09(木) 13:45:15ID:BmiD
もし死ぬまで地方から出ないって決めたら買うのが正解ってのはわかりやすいと思う
ただ東京近郊では買うのが正解って一概に言うほど収入と不動産のバランスが合ってるようには思えんのよなぁ
もし死ぬまで地方から出ないって決めたら買うのが正解ってのはわかりやすいと思う
ただ東京近郊では買うのが正解って一概に言うほど収入と不動産のバランスが合ってるようには思えんのよなぁ
119：名無しさん＠おーぷん ：23/11/09(木) 13:47:45ID:BmiD
例えば世帯年収800万円しかない世帯が東京で家やマンションって買ったらアカンと思うし
将来的に世帯1000万円を数十年超えるのが確定してるとかでもないと
例えば世帯年収800万円しかない世帯が東京で家やマンションって買ったらアカンと思うし
将来的に世帯1000万円を数十年超えるのが確定してるとかでもないと
122：名無しさん＠おーぷん ：23/11/09(木) 13:50:37ID:wbhA
資産価値とか気にするものなんか？
資産価値とか気にするものなんか？
125：名無しさん＠おーぷん ：23/11/09(木) 13:57:00ID:bWpo
どうせ購入するならなるべく価値が上がる所を選びたいよな
プラスじゃなくても良いからマイナスは減らしたい
どうせ購入するならなるべく価値が上がる所を選びたいよな
プラスじゃなくても良いからマイナスは減らしたい
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